单位分房一般属于夫妻共同财产，但在实践中需根据具体情况认定。若该分房是以夫妻一方名义取得，且购房款由夫妻共同财产支付，通常认定为夫妻共同财产。若分房是单位基于职工个人身份等特定条件给予的福利，且明确只归一方所有，比如只登记在一方名下且约定归其个人，可认定为该方个人财产。离婚时，对于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于个人财产，归一方所有，不参与分割。
单位分房是否属于婚前财产需视具体情况而定。若该分房是以一方名义取得，且在婚前办理了产权登记，一般认定为一方婚前财产。但如果在婚姻关系存续期间取得单位分房，即便登记在一方名下，也可能因是婚姻关系存续期间的共同财产而有不同认定。此外，若分房的款项部分由双方共同出资，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。总之，不能简单地一概而论说单位分房属于婚前财产，需结合具体的分房时间、出资情况等因素综合判断。